Parsch – Zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse 

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Parsch.

  • ca. 42 m² Wfl.
  • 1. Liftstock 
  • ca. 18 m² Terrasse
  • Wohn- Esszimmer
  • Küche möbliert 
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
  • Kellerabteil
  • HWB SK 99 fGEE 1,42

  • Bezug ab 1.10.2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objektdaten

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    5020 Salzburg
    Salzburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Zustand
    gepflegt
  • Gesamtenergie­effizienz-Faktor (fGEE)
    1,42 (Klasse C)
  • Maximalmietdauer
    3 Jahre
  • Verfügbar ab
    1. Oktober 2026
  • Objektart ID
    2
  • Objektart Name
    Wohnung
  • Sub Objektart ID
    45
  • Sub Objektart Name
    Wohnung
  • Geokoordinaten Laengengrad
    13.0476583
  • Geokoordinaten Breitengrad
    47.7949483
  • Ungenaue Verortung Laengengrad
    13.07506925
  • Ungenaue Verortung Breitengrad
    47.80093006
  • Ungenaue Verortung Radius
    259
  • Etage
    1. Etage
  • Politischer Bezirk
    Salzburg Stadt
  • Erstauftraggeberprinzip
    1
  • Anzahl Keller
    1
  • Terrassen Flaeche
    18
  • Objektstatus
    aktiv
  • Objektstatus ID
    5
  • Type
    simple
  • Kundennummer
    1782
  • Stand Vom
    2026-08-03 08:05:12

Lage

Top Infrastruktur; Nahversorger; S-Bahn und Bus fußläufig erreichbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    99,00 kWh/(m²·a) (Klasse C)

Preisinformationen

  • Mieter­provision
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    2.898,00 EUR
    2.898,00 €
  • Summe Miete netto
    635,45 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    63,55 EUR
  • Betriebskosten brutto
    267,00 EUR
  • Gesamtmiete netto
    902,45 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    63,55 EUR
  • Gesamtmiete
    966,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Direktanfrage

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